Har mit hus hulmur?

Mål ydervæggen: tykkelsen afgør

Mål i en vindues- eller dørlysning, hvor du kan nå hele vejen gennem væggen, og mål flere steder i huset. Regnestykket bag tallene er simpelt: en almindelig dansk mursten er 10,8 cm bred, så en formur og en bagmur af tegl fylder tilsammen ca. 21,6 cm. Alt derudover er hulrum. Har facaden et lag puds oven på murstenene, lægger det ca. 1 cm til, som du skal trække fra, før du læser tabellen.

Målet siger, om der er et hulrum. Det siger ikke, om hulrummet er tomt. Det er næste spørgsmål, og det besvares under er min hulmur isoleret.

Byggeåret: hvornår blev murene hule?

Grænsen ligger omkring første verdenskrig. Før krigen var det tradition at opføre ydervægge af mursten som massivt murværk. Krigens knaphed på brændsel satte sit præg på produktionen af teglsten, og derfra begyndte man at bygge murene hule — både for at spare sten og fordi den stillestående luft i hulrummet isolerede, mens hulrummet samtidig holdt fugt fra formuren væk fra bagmuren. De tidlige hulrum var typisk 50–70 mm brede.

Derfra følger konstruktionen nogenlunde disse spor:

• Op til 1930'erne: for- og bagmur holdes sammen af mursten på tværs, de såkaldte faste bindere. Senere huse har tynde metaltråde, trådbindere, i stedet.
• Til og med 1950'erne: både for- og bagmur er udført i tegl. Som tommelfingerregel kan man regne med, at huse opført til og med 1950'erne er dobbeltmurede. Det gælder også den klassiske murermestervilla fra 1930'erne, der er bygget med hule mure.
• Efter 1960: bagmuren er ofte af gasbeton (porebeton) eller lecabeton (letklinkerbeton) i stedet for tegl. Væggen er stadig en hulmur; det er kun den inderste væg, der har skiftet materiale. I kataloget over typehuse fra 1960–79 optræder massive teglvægge kun før 1961.

Byggeåret er altså et godt fingerpeg om, hvorvidt muren er hul. Det siger derimod ikke noget om, hvor godt huset er isoleret i dag, for hulmursisolering blev først almindeligt ved opførelsen fra 1970, og mange ældre huse er efterisoleret siden.

To vægge, der ser ud som hulmur — og ikke er det

Begge har et hulrum bag facaden, og den ene af dem måler sig ind i tabellen ovenfor som en hulmur. Men ingen af dem skal fyldes med isolering, og det er den forveksling, der er værd at opdage, før en isolatør kommer ud.

Den ventilerede spalte

Er mellemrummet kun 2,5–3 cm, er der sandsynligvis ikke tale om en hulmur, men om en konstruktion med en ventileret spalte, der ikke må fyldes. Spalten er der for at lede fugt ud, og et fyldt hulrum ville lukke den vej.

Træskelet med skalmur

Her er den bærende del af væggen et træskelet, og murstenene udenpå er kun en skalmur. Udefra ligner det muret byggeri, men hulrummet bag skalmuren er ventileret og skal ikke blæses op — isoleringen hører inde i træskelettet, ikke i spalten. Konstruktionen er ikke en sjældenhed: i kataloget over danske typehuse fra 1960–79 anslås det, at op mod 20 % af husene fra perioden er opført med træskelet-bagmur.

Du kan få en indikation indefra. En bagmur af tegl, gasbeton eller lecabeton er tung og lyder massiv, når du banker på den, og du borer i sten eller blok, hvor du vil. En træskeletvæg er beklædt med plader, lyder hul mellem stolperne og skal skrues op i stolperne. Er du i tvivl, afgør husets tegninger det, og dem har kommunens byggesagsarkiv typisk liggende.

Forbandtet på facaden er et spor, ikke et bevis

Mønstret i murværket kan pege den rigtige vej, men det kan ikke bære konklusionen alene — og her er den udbredte tommelfingerregel om, at synlige kopper betyder massiv mur, direkte forkert.

• Kun løbere i hele facaden: løberforbandt, altså stenene lagt med den lange side ud. Det bruges især til opmuring af hulmur med trådbindere og peger dermed på en hul mur.
• Kvartstensforbandt: bruges især til opmuring af hule mure med bindere og kan slet ikke bruges i massivt murværk. Kan en murer genkende det på din facade, er muren hul.
• Skiftende løbere og kopper: kryds- og blokforbandt er stærke forbandter, der bruges til massive mure — men også til skalmure. I en skalmur er kopperne knækkede, altså halve sten, der kun ser ud som bindere på facaden. Mønstret udelukker derfor ikke en hul mur.
• Munkeforbandt: det ældste af forbandterne, og det er gennem tiden brugt til mange massive mure. Gamle mure er desuden ofte opbygget i krydsforbandt.

Står forbandtet og målebåndet i modstrid, så stol på målebåndet. En binder, der rent faktisk binder for- og bagmur sammen, forudsætter en helstensmur, og den tykkelse kan du måle.

Hvad BBR og husets papirer kan svare på

BBR fortæller, hvilket materiale ydervæggen er registreret med, og det er nok til at udelukke en hulmur i mange huse. Du finder din egen registrering på ois.dk. Feltet har en fast liste af værdier, og de relevante er:

Husk, at BBR er boligejerens eget ansvar at holde opdateret, så oplysningerne kan være forkerte eller forældede — og registret siger under alle omstændigheder intet om, hvad der ligger inde i hulrummet. Husets originale tegninger er den stærkere kilde: de viser, om muren blev bygget hul. Har du dem ikke, kan du bestille dem i kommunens byggesagsarkiv.

Huset har hulmur — hvad er næste skridt?

Så er spørgsmålet, om hulrummet er tomt. Er det tomt, kan det fyldes ved at blæse granulat ind gennem huller i fugerne, så facaden ikke skal bygges om. For et hus på 140 m² boligareal regner beregneren hulmursisolering til ca. 14.000–24.500 kr. inkl. moms og montering. Flere eksempler og hele prisgrundlaget står under pris på hulmursisolering.

Inden du beder om tilbud, er det værd at lave tjekket for, om muren allerede er fyldt, og at se på formurens stand. Revner og fugtskader i formuren skal udbedres først, uanset hvad hulrummet indeholder.

Huset har ikke hulmur — hvad så?

Så flytter opgaven op på loftet. På et uudnyttet loft lægges den nye isolering oven på den gamle fra tagrummet, og hverken facade eller rum indvendigt bliver berørt. For et loft på 120 m², hvor der lægges 200 mm nyt oven på det, der ligger, regner beregneren ca. 12.000–16.500 kr. inkl. moms og montering.

En massiv ydervæg kan i princippet efterisoleres indvendigt eller udvendigt, men det er en ombygning af en helt anden størrelse, som ændrer facade eller rumstørrelse, og den opgave beregner vi ikke på. Skal du vælge mellem loft og mur i et hus, der har begge muligheder, kan du læse sammenligningen under hulmursisolering eller loftisolering.